【美股Reits入門】美股Reits入門！5隻美股Reits介紹
美股Reits的種類較香港，新加坡更多元化，今次就想和大家介紹一下美國比較出名的美股Reits，以增加被動收入！另外分享Reit.com 這個實用網站給大家，這個網站有所有在美國上市的美股Reits的資料，並已分門別類，包括物流、房屋、倉儲等類別的美股Reits，大家可以按實際投資需要搜尋相關資料！記得美股Reits 要扣除30%股息稅！以下和大家介紹5個美股Reits。
5隻美股Reits介紹 :
第一隻美股Reits : Realty Income (O)
第二隻美股Reits : Simon Property Group Inc (SPG)
第三隻美股Reits : Equity Residential (EQR)
第四隻美股Reits : Equinix (EQIX)
第五隻美股Reits : Prologis, Inc.
Table of Contents
第一隻美股Reits : Realty Income (O)
Realty Income (O) 最正的地方在於連續26年增加派息，而且每月派息，為標普500指數成份股。美股Reits : Realty Income (O) 過去一年升10.39%，息率為4.56%
截至 2021年6月30日，在美國50個州、波多黎各和英國擁有由6,761個收租物業組成的多元化投資組合，可出租面積約為1.183億平方尺，約630名租客來自58個行業。 組合租金的大約84%來自零售物業，12%來自工業物業，其餘4%來自其他物業類型，實際入住率為 98.5%。
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第二隻美股Reits : Simon Property Group Inc (SPG)
美股Reits : Simon Property Group Inc (SPG) 是美國最大的零售業美股Reits，資產包括購物中心、超級商場等，為標普500指數成份股，受惠零售業復蘇，過去一年升幅18.37%，息率為5.02%，每季派息一次。
截至2021年6月30日，Simon Property Group Inc在美國37個州和波多黎各擁有或持有202個收租物業，包括購物中心、特賣場、生活百貨中心等，並擁有32間主要位於亞洲、歐洲和加拿大的零售物業。另外Simon Property Group Inc亦擁有多間大型零售物業集團的股權。
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第三隻美股Reits : Equity Residential (EQR)
美股Reits : Equity Residential (EQR) 過去一年升21.53%，息率為2.80%，為標普500指數成份股，主要投資美國住宅單位。
截至2021年7月26日，Equity Residential擁有或投資了306個物業，包括79,117個住宅單位，在波士頓、紐約、華盛頓特區、西雅圖、舊金山和南加州設有辦事處。
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第四隻美股Reits : Equinix (EQIX)
美股Reits : Equinix (EQIX) 過去一年升9.43%，息率為1.82%，為全球最大的數據中心運營商，主要在全球經營數據中心與主機託管業務，為標普500指數成份股。
截至2021年6月30日，Equinix在5大洲64個城市擁有230個數據中心，收入連續74個季度錄得增長。
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第五隻美股Reits : Prologis, Inc. (PLD)
美股Reits : Prologis, Inc.是全球最大的工業房地產投資信託公司，過去一年升49.50%，息率為2.15%，為標普500指數成份股。
截至 2021年9月30日，該公司在19個國家或地區，以全資或共同投資的方式擁有或投資了總面積約為9,200萬平方米的房地產和開發項目。
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美股Reits總結
總括而言，美股Reits較其他交易所的選擇多，而且部分回報相當不錯，投資者可以按需要選擇不同美股Reits，但要留意美國境外投資者需要繳交30%股息稅！
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