【股票入門】美國Reits入門!5隻美國Reits介紹

by Miss K

美國Reits的種類較香港,新加坡更多元化,今次就想和大家介紹一下美國比較出名的Reits,以增加被動收入!另外分享Reit.com 這個實用網站給大家,這個網站有所有在美國上市的Reits的資料,並已分門別類,包括物流、房屋、倉儲等類別的Reits,大家可以按實際投資需要搜尋相關資料!記得美股Reits 要扣除30%股息稅!以下和大家介紹5個美國Reits。


Realty Income (O)

Realty Income (O) 最正的地方在於連續26年增加派息,而且每月派息,為標普500指數成份Realty Income (O) 過去一年升18.57%,息率為4.07%

截至 2021年6月30日,在美國50個州、波多黎各和英國擁有由6,761個收租物業組成的多元化投資組合,可出租面積約為1.183億平方尺,約630名租客來自58個行業。 組合租金的大約84%來自零售物業,12%來自工業物業,其餘4%來自其他物業類型,實際入住率為 98.5%。

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Simon Property Group Inc (SPG)

Simon Property Group Inc (SPG) 是美國最大的零售業Reits,資產包括購物中心、超級商場等,為標普500指數成份股,受惠零售業復蘇,過去一年升幅119.4%,息率為4.28%,每季派息一次。

截至2021年6月30日,Simon Property Group Inc在美國37個州和波多黎各擁有或持有202個收租物業,包括購物中心、特賣場、生活百貨中心等,並擁有32間主要位於亞洲、歐洲和加拿大的零售物業。另外Simon Property Group Inc亦擁有多間大型零售物業集團的股權。

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Equity Residential (EQR)

Equity Residential (EQR) 過去一年升66.79%,息率為2.85%,為標普500指數成份股,主要投資美國住宅單位。

截至2021年7月26日,Equity Residential擁有或投資了306個物業,包括79,117個住宅單位,在波士頓、紐約、華盛頓特區、西雅圖、舊金山和南加州設有辦事處。

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Equinix (EQIX)

Equinix (EQIX) 過去一年跌3.53%,息率為1.47%,為全球最大的數據中心運營商,主要在全球經營數據中心與主機託管業務,為標普500指數成份股。

截至2021年6月30日,Equinix在5大洲64個城市擁有230個數據中心,收入連續74個季度錄得增長。

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Prologis, Inc. (PLD)

Prologis, Inc.是全球最大的工業房地產投資信託公司,過去一年升32.96%,息率為1.84%,為標普500指數成份股。

截至 2021年9月30日,該公司在19個國家或地區,以全資或共同投資的方式擁有或投資了總面積約為9,200萬平方米的房地產和開發項目。

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總結

總括而言,美國的Reits較其他交易所的選擇多,而且部分回報相當不錯,投資者可以按需要選擇不同Reits,但要留意美國境外投資者需要繳交30%股息稅!

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