【英國買樓】買樓不求人！Manchester + Leicester 睇樓經驗分享

【英國買樓】買樓不求人！Manchester + Leicester 睇樓經驗分享

在2020年疫情爆發前，我和朋友到過Manchester和Leicester睇樓，全程無當地朋友幫手，100%靠自己在香港處理。其實親身飛過去看不算難，過程中亦會學到很多及更加明白自己想要什麼，有興趣過去置業的朋友未必要現在隔山買牛搶樓🙈 提供少少經驗給大家。

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約時間篇

英國睇樓的網站大約都是那幾個，我用了以下三個

▶️ Zoopla (個人感覺Zoopla的agent比較多回覆)
▶️ Rightmove
▶️ Purplebricks

其實流程非常簡單，上網看到有興趣的樓盤後，就留資料等agent覆😂 Agent回覆可以安排睇樓，就直接約時間及等候地點 (可以的話盡量安排同一日睇同一個地區)。另外我有幾間是過到去直接walk in地產鋪說想睇樓，他們會即刻介紹，有興趣就可以即刻看/約時間再去看。

Purplebricks 就直接在網站上預約時間，再等業主確認就可以。

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注意事項

1. 經常聽說 Zoopla/ Rightmove的agent 不太會回覆，這是真的。不過會回覆的也不是少數，有心理準備可以一次過問多幾間。

2. 睇樓要不要AIP (mortgage in principal)? 我之前都算順利，無預備到的情況下只是有一間問我拎收入證明，然後他看完無feedback (可能我收入太低😭)，但其實最好都事先準備好AIP。

睇樓篇

見面的時候，除了簡單介紹個單位之外，Agent很多時都會有份詳細的樓盤資料給大家，裏面有單位的相、floor plan、description及其他詳情。另外你自己都要準備一下想問的問題，如間屋放了盤多久、為什麼要賣、有多少年樓齡、有沒有做改建工程等等，如果是apartment要再問 ground rent、service charge 及 leasehold 年期，整個過程約20至30分鐘。

其實整個睇樓之旅都挺有趣，好像有一次個agent本來是帶我地看一間apartment，知道我地有興趣再看HMO(分租單位) 之後，就帶了我地去看一間豪宅級數的HMO，據講他同時在管理二十幾間HMO😱 過程中又學了不少東西。所以大家有時都不用太心急，做足準備遲點飛過去看多點學多點，看到滿意才入手，好過現在和人盲搶樓。

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總結

就算沒有英國親友，自己飛過去當地看樓都不算難。最後個人小建議，大家可以在飛之前計劃定最初兩日的看樓schedule，之後直接walk in去地產鋪再看其他，時間上安排應該會比較方便。

以上全部個人經驗分享。

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