【香港買樓開支】買香港樓前6大開支!原來買香港樓除咗首期,仲有呢啲錢要俾!

by 小編
【香港買樓開支】買香港樓前6大開支!

【香港買樓開支】買香港樓前6大開支!原來買香港樓除咗首期,仲有呢啲錢要俾!

最近睇香港樓,計落發覺除首期之外,原來買香港樓仲有很多開支!今次同大家分享買香港樓前6大開支

買香港樓前6大開支: 

買香港樓前6大開支1: 香港樓首期

買香港樓前6大開支2: 印花稅

買香港樓前6大開支3: Agent佣金

買香港樓前6大開支4: 律師費用

買香港樓前6大開支5: 按揭保險費用

買香港樓前6大開支6: 裝修及添置傢私費用


買香港樓前6大開支1 : 香港樓首期

假設Miss K 想買約600萬的上車盤。現在首置的上車客,買入800萬以下的單位可借最高9成按揭,1000萬以下最高借8成。如果做9成按揭,即首期最少要60萬

買香港樓前6大開支2 : 印花稅

第二個開支就是印花稅,印花稅有不同計法,樓價不同,要付的百份比都不同!大家可以參考以下表格:

【香港買樓開支】買香港樓前6大開支!原來買香港樓除咗首期,仲有呢啲錢要俾!

【香港買樓開支】買香港樓前6大開支!原來買香港樓除咗首期,仲有呢啲錢要俾!最近睇香港樓,計落發覺除首期之外,原來買香港樓仲有很多開支!今次同大家分享買香港樓前6大開支!買香港樓前6大開支1: 香港樓首期、買香港樓前6大開支2: 印花稅

以600萬樓做例子,600萬的香港樓要俾3% 印花稅,即係要18萬

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買香港樓前6大開支3 : Agent佣金

第3個大開支就是Agent佣金,如果買香港新樓就不用付,仲可以要回佣,但如果你買二手樓,就要付1% Agent佣金,以600萬樓計算,即是6萬蚊!

買香港樓前6大開支4 : 律師費用

第4個開支就是律師費用,你要請律師幫忙處理買香港樓的流程,同準備各種文件。律師費一般是幾千蚊到幾萬蚊

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買香港樓前6大開支5 : 按揭保險費用

第5個開支就是按揭保險費用。剛才上文提及到想做9成按揭,根據香港的規定,若買家想申請高成數按揭,是要用香港按揭證券有限公司申請按揭保險,並繳付保費。按揭保費一般是1.15%至4.35%不等,而且需要看你借多少錢及做多久按揭。不過按揭保費是可以計算在按揭貸款,由銀行一次過借出,大家不用一次支付!

買香港樓前6大開支6 : 裝修及添置傢私費用

如果不是買香港新樓,通常都需要執一執個單位。如果是樓齡比較大的,要全面翻新及裝修就令裝修費更加大,視乎大家需要,至少要預留幾萬至幾十萬不等!

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總結

總括而言,如買一個600萬的單位,最少付一成首期60萬,再加18萬印花稅,1% agent佣金6萬,律師費1萬,按揭保險按落按揭貸款就不用一筆過付款,買樓開支合共是85萬!還未包括裝修及添置傢私費用,以及其他雜費,如水電媒管理費按金等。所以大家買樓前一定要計算清楚總開支

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